Finansowanie

Przeglądając oferty nieruchomości na pewno zastanawiałeś się w jaki sposób pozyskać kapitał na jej zakup. Wiąże się z bardzo wysokim kosztem, przez co jest trudne do osiągnięcia z własnych środków. W tym przypadku kluczowe jest znalezienie odpowiedniej metody finansowania takiej inwestycji w przyszłość. 

Finansowanie jest usługą polegającą na uzyskaniu środków, za które nabędziemy wybraną nieruchomość. Poza kapitałem własnym, pochodzącym z naszych oszczędności, możemy również pozyskać kapitał obcy. W przypadku finansowania ze środków pochodzących z kapitału obcego można wyróżnić możliwości takie jak: 

• kredyt hipoteczny,
• pożyczka prywatna

• .

• Finansowanie za pomocą kredytów pochodzą głównie od banków. Są to instytucje darzone wysokim stopniem zaufania wśród społeczności, oraz oferują niskie stopy oprocentowania, w porównaniu z innymi podmiotami. Kredyty na zakup mieszkania są zobowiązaniami długoterminowymi, dlatego aby móc posłużyć się tą formą pozyskania pieniądza, trzeba posiadać zdolność kredytową. Jest ona kluczowa dla banków, ponieważ określa z jakim prawdopodobieństwem wywiążesz się z warunków podpisanej umowy i będziesz zdolny do spłaty pożyczki z określonymi odsetkami. Pozyskanie kapitału bezpośrednio z kredytu bankowego jest bardzo popularną i bezpieczną opcją finansowania. 

• Pożyczka prywatna udzielana jest przez prywatnych inwestorów, którzy posiadają wolny kapitał. W tym przypadku sporządzana jest umowa, w której ustalane są warunki pod które podlega pożyczkobiorca. Znajdziemy tam zapis min. o kwocie kredytu, czasie, w jakim ma zostać spłacony oraz oprocentowaniu, które obowiązuje za pożyczenie kapitału. Warto wspomnieć, że w odróżnieniu do kosztu od kilku do kilkunastu procent udzielanych w bankach, w przypadku pożyczek prywatnych wahają się one w granicach 20-40% w skali roku.